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              【缙云县天寿寺实验区1193亩林权以及相关经营设施整体出让】

              竞价标的进行中
               



              活动专题 公告与规则 竞价现场
              缙云县天寿寺实验区1193亩林权以及相关经营设施整体出让

              活动状态:竞价已经结束.

              【竞价规则】:
              起 始 价:630 万元人民币
              自由竞价阶段:从2011/9/22 23:00:002011/9/22 23:30:00
              限时竞价模式:倒计时可复活竞价(倒计时间内有报价从新发起倒计时) 限时竞价周期:120秒

              【加价幅度】:
              630?万元人民币 及以上, 加价幅度:2?万元人民币




              【竞价标的说明】:
              所属行业: 林权
              所在地区:
              项目及价值介绍: 该林地位于天寿寺,天寿寺寓意为与天同寿,始建于嘉靖甲子年间,共重建了四次。此地有崇山、峻岭、茂林、修竹,又有清流激湍映带左右,建寺适宜。该林场该林权系国有林权流转给个人(期限30年:2002.6.12-2032.12.11),办理了林权证,林地使用权、林木所有权及使用权均属于承包人。承包人在此林地上建造了10幢2222平方米的建筑物,并于2009.4.20成立了休闲山寨,主营餐饮、住宿。在评估基准日2011年4月26日,委托评估的林权证范围内建筑物和所属森林资源资产评估值为人民币捌佰贰拾伍万伍仟柒佰肆拾贰元整(8,255,742.00元),其中果树林资产727,972.00元;经灌林资产71,833.00元;用材林(含竹林)资产1,096,001.00元;散生木资产2,968.00元;苗木资产2,585,980.00元;房屋建筑物资产2,824,803.00元;林地使用权资产946,185.00元。
              受让方具备的条件: ①在中国境内注册并合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人; ②具有良好的财务状况、良好商业信誉及财务支付能力; ③具备可持续经营开发能力; ④符合国家相关法律法规要求。


              林权证编号: 缙林证字(2007)第2601-1号 与 缙林证字(2007)第2601-2号
              转让使用权年数: 21
              土地使用期限: 详见林权证
              林权权属情况: 私人
              林地种类: 用材林、经济林、苗木
              造林时间:
              树种: 松木、杉木、板栗、杨梅、苗木等
              栽植方式: 人工
              交通情况: 便利
              水电情况: 有水电
              造林规划: 1193亩
              四界方位: 东:详见林权证 南:详见林权证 西:详见林权证 北:详见林权证
              林木概况: 林权证记载面积1193亩,落实到小细班的实际面积为1156亩,包括松木、杉木、毛竹等用材林,板栗、桃、柿、杨梅、油茶等果树林,白茶等经灌林,杜英、桂花、红枫等苗木
              林地现状: 该林权系国有林权流转给个人(期限30年:2002.6.12-2032.12.11),林地上的林木资产以及尚余21年的林地使用权资产,林权证记载面积1193亩,落实到小细班的实际面积为1156亩,包括松木、杉木、毛竹等用材林,板栗、桃、柿、杨梅、油茶等果树林,白茶等经灌林,杜英、桂花、红枫等苗木以及建造在林权证范围内的房屋建筑物11幢,建筑面积2332平方米,主要是综合楼1幢,居住休闲木屋7幢,餐厅2幢和厨房1幢
              转让原因: 资金融通。
              林权价值推荐: 1、国有林权,延续可能性大 (1)政策支持 根据丽水市对国有林地资源的发展规划,对林地资源的主要发展方向为“?;たⅰ蔽?,因而对依托林地资源开展生态旅游业、休闲度假业在政策方面有较大程度的支持。丽水自身就是一个生态旅游城市,对于旅游业发展较完善的区域有一定的政策优惠支持。如黄龙山景区,从起初的二十年林权到日后的三十年续约。 (2)文化背景深厚 天寿寺林区拥有良好的天寿寺文化资源背景,在今后几年重建可能性较大,天寿寺林区在规划中被定位为休闲度假区域。就这两方面而言,三十年林权到期后,天寿寺林区的续约可能性极大。 (3)国有林权的稀缺性 国有林权权属清晰, 目前在我省国有林权资源非常稀缺,可以转让的国有林权更是稀少。 2、国有林权上的建筑物得到相关部门文件批复 绿源公司通过生态农业开发项目的申报,建造了林地上2200多平方米的建筑物,并有浙江省林业厅、缙云县林业局、缙云县国土资源局等主管部门的文件批复。 3、拎包入住式的后续开发 在林业开发方面,转让方从项目到手之后进行了林地开荒,进行了苗木培育、梯田开发、旅游设施开发等方面的工作,后续开发前期投入成本不高。



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